Cuánto cuesta un tour
virtual 360, de verdad.
Si has buscado precios habrás visto de todo: desde 60€ hasta miles. No es que alguien mienta — es que bajo el nombre «tour virtual 360» se venden dos productos completamente distintos, y hasta que no sabes cuál necesitas, ningún precio significa nada.
Empecemos por deshacer la confusión, porque es la fuente de casi todos los malentendidos (y de algún disgusto) en este mercado.
Los dos productos que comparten
nombre (y no precio).
El tour fotográfico se hace sobre una vivienda que ya existe: un fotógrafo la recorre con una cámara 360, captura panoramas de cada estancia y los enlaza en un recorrido navegable. Es rápido, relativamente barato, y es lo que venden la mayoría de proveedores que encuentras al buscar — el propio Idealista ofrece este servicio a propietarios por unos 199€.
El tour renderizado se hace sobre una vivienda que todavía no existe: se construye digitalmente desde los planos — modelado, materiales, mobiliario, iluminación — y desde ese modelo se generan los panoramas 360. Es el tour de la obra nueva, del piso piloto virtual y de las reformas por enseñar. El trabajo de fondo es el mismo que el de un paquete de renders: por eso su precio pertenece a otra categoría.
La regla para no equivocarse es de una sola línea: si la vivienda se puede fotografiar, tour fotográfico; si solo existe en planos, tour renderizado. Todo lo que sigue trata los precios de ambos por separado.
La tabla de precios
del mercado español, 2026.
| Producto | Rango orientativo | Para quién es |
|---|---|---|
| Apps de auto-captura (hazlo tú mismo con el móvil o cámara alquilada) | 0–30€/mes | Particulares y agencias con mucho volumen y poca exigencia. La calidad se nota. |
| Tour fotográfico profesional (vivienda existente) | 60–300€ | Venta y alquiler de vivienda usada, locales y negocios. El precio sube con el tamaño y el número de panoramas. |
| Tour renderizado (vivienda tipo de obra nueva) | Desde ~400€ | Promotoras y comercializadoras que venden sobre plano. Incluye la construcción del modelo 3D con acabados y mobiliario reales. |
| Pack piso piloto virtual (tour + renders + planos amueblados) | Desde ~1.200€ | Promociones completas: todo el material de preventa de una vez, aprovechando el mismo modelo. |
| Tour premium / multi-edificio (villas de lujo, resorts, varias tipologías) | Presupuesto a medida | Segmento premium y hotelero, donde el tour sustituye a la visita del comprador internacional. |
Qué mueve el precio
dentro de cada rango.
- El número de estancias y panoramas. Es el factor principal en ambos productos: cada estancia añade puntos de captura (fotográfico) o escenas que modelar y renderizar (renderizado). Un estudio de 40 m² y un chalet de 300 m² no juegan en la misma liga.
- En el renderizado: el nivel de detalle del modelo. Un tour con materiales de la memoria de calidades real, mobiliario coherente y luz trabajada cuesta más que uno de acabados genéricos — y se nota exactamente en la proporción en que se paga. Es la misma lógica de calidad que explicamos en cuánto cuesta un render 3D.
- Los extras de navegación: plano interactivo de situación, puntos de información, logotipo, música, modo gafas VR. Suman poco individualmente pero conviene saber cuáles vienen de serie.
- La reutilización del modelo. Si ya has encargado renders de la vivienda, el tour sobre el mismo modelo sale sensiblemente más barato que empezando de cero — la razón de que los packs conjuntos compensen tanto.
Qué debe incluir
un presupuesto serio.
- Número de estancias/panoramas incluidos, por escrito.
- En renderizado: nivel de acabados (¿memoria de calidades real o materiales genéricos?) y mobiliario incluido.
- Alojamiento: dónde, cuánto tiempo, con o sin cuota.
- Formato de entrega: enlace insertable en portales, web y WhatsApp, y código QR si lo necesitas para caseta o cartelería.
- Plazo de entrega y rondas de corrección incluidas.
- Si encargas también renders: el precio conjunto sobre el mismo modelo.
¿Y cuándo compensa cada uno? La respuesta corta: el fotográfico compensa siempre que la vivienda exista y esté presentable; el renderizado compensa siempre que vendas sobre plano — porque ahí no es un extra del anuncio, es la única visita posible. La comparación completa entre formatos la tienes en tour virtual 360 frente a render 3D.
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