Vamos a empezar quitando presión: no necesitas tenerlo todo perfecto para encargar un render. Es más, en concursos y anteproyectos lo normal es trabajar con documentación incompleta, y una parte de nuestro oficio consiste precisamente en proponer lo que falta. Si estás esperando a «tenerlo todo listo» para pedir presupuesto, probablemente estés perdiendo tiempo.

Dicho eso, hay una realidad: cuanto mejor llega la información, menos rondas de corrección hacen falta y antes tienes las imágenes. Cada dato que falta el primer día es una decisión que alguien tiene que tomar más adelante — y si la toma el estudio sin consultarte, es una corrección segura.

Esta checklist es lo que a nosotros nos permite entregar un primer resultado en 72 horas. Úsala como lista de la compra: marca lo que tienes, ignora lo que no exista todavía, y envía el resto.

Es la base sobre la que se levanta el modelo 3D. Por orden de importancia:

• Planta de distribución acotada. Lo mínimo imprescindible. Con las medidas se construye la geometría; sin cotas legibles, hay que estimar y eso siempre se nota.
• Alzados o fachadas. Imprescindibles para un render exterior. Definen alturas, huecos, proporciones y composición.
• Al menos una sección. Resuelve las dudas de altura libre, forjados, escaleras y dobles alturas que la planta no muestra.
• Plano de cubierta, si el edificio se va a ver desde arriba o en vista aérea.
• Plano de emplazamiento o situación. Clave para entender la orientación (y por tanto la luz) y qué hay alrededor.

¿En qué formato?

Un detalle que agradece cualquier estudio: si envías DWG, déjalo con las capas ordenadas y purga lo que no haga falta. Un archivo con veinte años de capas superpuestas, referencias externas rotas y bloques duplicados hace perder horas antes de empezar a modelar.

Este es el bloque que más diferencia marca entre un render que se parece a tu proyecto y uno genérico. Los planos dan la forma; los materiales dan el alma.

• Acabado de fachada: mortero, ladrillo, piedra, panel composite, madera… con color o referencia si la tienes.
• Carpinterías: material y color (aluminio lacado negro, PVC blanco, madera…) y tipo de vidrio.
• Solados y revestimientos interiores: tarima, microcemento, porcelánico, y en qué estancia va cada uno.
• Cocina y baños: encimera, frentes, sanitarios. Son las estancias donde más se nota el acierto material.
• Barandillas, cerrajería y elementos singulares.
• Pavimentos exteriores y vegetación, si hay parcela o zona común.

Este apartado vale su peso en oro y casi nadie lo aprovecha. Una imagen de referencia comunica en dos segundos lo que un párrafo no consigue en diez líneas.

No hace falta que sean imágenes de tu proyecto (obviamente no existen todavía). Se trata de enviar ejemplos de lo que te gusta y, muy importante, de lo que no:

• Atmósfera y luz: ¿día claro, atardecer cálido, nocturno con luces encendidas? Es la decisión que más cambia el carácter de una imagen.
• Estilo de mobiliario para interiores: nórdico, contemporáneo, clásico, industrial.
• Nivel de «vida» en la escena: ¿espacios impolutos de catálogo, o con objetos, libros y señales de que alguien vive ahí?
• Personas y coches: ¿los quieres en la escena o prefieres una imagen limpia? En concursos esto suele estar muy pensado.
• Referencias negativas: «esto no me gusta y por qué». Ahorra rondas enteras.

Un tablero de Pinterest, tres capturas de una revista o el enlace a un proyecto que te guste son suficientes. No hace falta elaborarlo.

Decidir desde dónde se mira es una decisión de proyecto, no un capricho técnico. Si tienes claro qué quieres enseñar, márcalo:

• Señala las vistas sobre la planta. Una flecha dibujada encima del PDF indicando desde dónde y hacia dónde se mira es la forma más rápida y menos ambigua de comunicarlo.
• Indica la altura de cámara si te importa: a la altura de los ojos (lo natural), a vista de dron, o a ras de suelo para dramatizar.
• Di qué elemento no puede faltar en cada vista: el porche, la doble altura, la relación con el jardín.

Si no lo tienes claro, no pasa nada: es parte del trabajo del estudio proponer los mejores encuadres. Pero si sí lo tienes claro y no lo dices, es corrección segura.

Imprescindibles si necesitas fotointegración —insertar el proyecto en una foto real del lugar—, que es lo habitual en expedientes de licencia, entornos protegidos y proyectos en cascos históricos. También ayudan mucho en cualquier render exterior, porque muestran el contexto real.

Cómo hacerlas para que sirvan:

• Desde el punto de vista definitivo, el mismo desde el que se verá el edificio construido. Si es para un expediente, desde donde lo pida la normativa.
• Con la cámara a altura de ojos (~1,60 m) y lo más horizontal posible, evitando inclinar hacia arriba.
• Con referencias de escala visibles en el encuadre: una farola, un coche, una puerta, un bordillo. Son las que permiten encajar el modelo con precisión.
• Anota la fecha y la hora aproximada de la foto: permite calcular la posición real del sol y que las sombras del render coincidan con las de la foto.
• Varias tomas del mismo punto, algunas más abiertas, por si hay que recomponer.

Por último, la información que no está en ningún plano pero condiciona todo el trabajo:

• Para qué son las imágenes (venta, concurso, licencia, decisión de materiales). Cambia el enfoque por completo.
• Fecha límite real, con día concreto.
• Número de vistas que necesitas, aunque sea aproximado.
• Uso final y resolución: web, portal inmobiliario, panel impreso A1, lona de obra.
• Quién aprueba el resultado, para que valide desde el primer boceto.
• Qué está definido y qué no, para saber dónde el estudio puede proponer y dónde no debe tocar.

Si quieres profundizar en estas decisiones previas, las desarrollamos en la guía de las 7 preguntas antes de encargar tus renders.

Los cinco errores que más días
cuestan (y son evitables).

La checklist, en corto

Para que la copies y la uses tal cual al preparar el envío:

Y recuerda lo del principio: no necesitas tenerlo todo. Envía lo que exista, indica lo que falta, y un estudio con oficio sabrá por dónde seguir. Lo importante es que lo que falte sea una decisión consciente y no un olvido.

Preguntas frecuentes