Glosario de visualización
arquitectónica.
42 términos del sector explicados en una línea cada uno. Pensado para cuando recibes un presupuesto lleno de palabras que nadie te ha explicado, o para saber exactamente qué estás pidiendo antes de encargar.
Respuesta corta: Glosario con los términos habituales de la visualización arquitectónica agrupados por fases: modelado y proyecto, imagen y salida, recorridos, representación técnica, luz y materiales, proceso de encargo y comercialización.
Este sector tiene un problema de vocabulario: las mismas cosas se llaman de varias formas, y algunas palabras muy usadas —«render», «infografía», «maqueta virtual»— se emplean como si fueran intercambiables cuando a veces no lo son.
Esta es la referencia rápida. Está agrupada por fases del proceso, así que también sirve para entender en qué orden ocurren las cosas en un encargo.
Modelado y proyecto
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Modelado 3D | Construir el edificio o el espacio en tres dimensiones a partir de los planos. Es la fase más costosa del proceso y la razón de que la primera vista sea cara y las siguientes mucho más baratas. |
| Maqueta virtual | El modelo 3D navegable del proyecto. No es una imagen: es el objeto del que salen después las infografías, los tours y las animaciones. |
| BIM | Modelo de información de construcción. Incluye datos constructivos además de geometría. Un modelo BIM acelera el modelado, pero hay que depurarlo antes de renderizar. |
| LOD | Nivel de detalle del modelo. Determina cuánto se afina cada elemento: no tiene sentido modelar el despiece de una fachada que se verá a doscientos metros. |
| Topografía | El terreno real de la parcela, con sus desniveles. Modelarla bien es lo que hace que una vivienda en pendiente se vea implantada y no flotando. |
Imagen y salida
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Render | Imagen generada por ordenador desde el modelo 3D. En España es sinónimo de infografía 3D. |
| Infografía 3D | Término profesional español para la imagen de un proyecto arquitectónico. Habitual en memorias técnicas y pliegos. |
| Fotointegración | El proyecto insertado sobre una fotografía real del emplazamiento, con luz y sombras coherentes. Imprescindible en expedientes de licencia. |
| Fotomontaje | Sinónimo de fotointegración, de uso más coloquial. |
| Renderizado | El cálculo de la imagen por el ordenador. Contra lo que sugiere el nombre, es la fase más corta del proceso. |
| Postproducción | Ajuste final de la imagen: contraste, color, atmósfera y limpieza. Suele suponer en torno a un 10% del trabajo. |
| Resolución | Tamaño de la imagen en píxeles. Reducir una imagen grande es gratis; ampliar una pequeña es imposible, así que conviene pedir siempre la máxima. |
| 5K | Resolución de unos 5.000 píxeles de ancho. Suficiente para impresión en gran formato y lonas de obra. |
Recorridos y movimiento
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Tour virtual 360º | Recorrido navegable formado por panoramas enlazados. Sustituye a la visita cuando no hay nada que visitar. |
| Panorama esférico | La imagen de 360 grados que compone cada punto de un tour. Se mira arrastrando con el dedo o el ratón. |
| Animación 3D | Secuencia en movimiento generada desde el mismo modelo. Se factura por segundo de vídeo acabado, con el modelado presupuestado aparte. |
| Flythrough | Recorrido aéreo sobre el proyecto. Muy usado en promociones grandes y masterplanes. |
| Realidad virtual | Visualización inmersiva con gafas. Aporta sensación de escala real, pero exige equipo y presencia física. |
Representación técnica
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Axonometría | Representación en volumen sin perspectiva cónica. Muy usada para explicar sistemas constructivos y fases de obra. |
| Sección perspectiva | El proyecto cortado y visto en perspectiva. Enseña la relación entre plantas y la calidad espacial que la planta no comunica. |
| Vista dollhouse | La vivienda vista desde arriba sin techo, con todas las estancias amuebladas. El formato que mejor resume una distribución completa. |
| Plano amueblado | Planta a color con mobiliario y texturas. El documento más consultado de un dosier comercial. |
| Render aéreo | Vista de pájaro que explica la implantación completa de un conjunto y su relación con el entorno. |
| Clay render | Imagen del volumen sin materiales, en tono neutro. Útil en fases tempranas y concursos de ideas, donde interesa la arquitectura antes que el acabado. |
Luz y materiales
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Hora dorada | El rato antes del atardecer, con luz cálida y sombras largas. Es la hora que mejor modela los volúmenes y la más usada en imágenes de campaña. |
| Render nocturno | Imagen de noche con iluminación artificial. Transmite un carácter completamente distinto y suele lucir en arquitectura singular. |
| Iluminación global | Cálculo de cómo rebota la luz entre superficies. Es lo que hace que una escena parezca real en lugar de plana. |
| HDRI | Imagen que aporta la iluminación ambiental de la escena, con el cielo y el entorno luminoso. |
| Textura | La imagen que reviste una superficie para que parezca un material concreto: un porcelánico, una madera, un hormigón. |
| Mapa de rugosidad | Define cuánto brilla o difumina el reflejo una superficie. Es lo que diferencia un mármol pulido de uno apomazado. |
| Memoria de calidades | El documento del proyecto que especifica los acabados. Sin él, los materiales del render se interpretan en vez de reproducirse. |
Proceso y encargo
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Briefing | La definición del encargo: objetivo, vistas, formatos, plazo y quién aprueba. Un briefing claro es lo que hace que el presupuesto sea ajustado. |
| Imagen de validación | Primera imagen preliminar para ajustar encuadre, luz y materiales antes de producir el resto. Validar aquí es barato; corregir el resultado final, no. |
| Ronda de corrección | Cada ciclo de comentarios y ajustes. Lo estándar del mercado es incluir una y presupuestar aparte las adicionales. |
| Cesión de derechos | Para qué usos, en qué territorio y durante cuánto tiempo puedes utilizar las imágenes. Conviene que conste por escrito en el presupuesto. |
| NDA | Acuerdo de confidencialidad. Habitual en proyectos premium, promociones sin lanzar y concursos en curso. |
| Imagen no contractual | Coletilla legal que acompaña al material comercial de una promoción. No exime de que la imagen sea fiel al proyecto. |
Comercialización
| Término | Qué significa |
|---|---|
| Piso piloto virtual | Recorrido de la vivienda tipo que sustituye al piso piloto físico durante los meses en que este todavía no existe. |
| Home staging virtual | Amueblar y decorar digitalmente las fotos de una vivienda real para enseñar su potencial. Debe etiquetarse siempre como recreación. |
| Venta sobre plano | Comercializar viviendas antes de construirlas. Todo lo que el comprador puede evaluar es el material visual. |
| Preventa | Fase inicial de comercialización, cuando se buscan las reservas que la financiación exige. Es la fase donde más pesa la imagen. |
| Dosier comercial | El documento que reúne renders, planos amueblados y memoria de calidades para el comprador. |
Los cinco términos que más conviene entender antes de firmar un presupuesto: imagen de validación (que exista), ronda de corrección (cuántas incluye), resolución (pide la máxima), cesión de derechos (para qué canales y cuánto tiempo) y memoria de calidades (que te la pidan). Si esos cinco están claros y por escrito, el encargo va a ir bien.
Las confusiones
más frecuentes.
- Render e infografía 3D: son sinónimos en España. Lo explicamos en qué es una infografía 3D.
- Render y fotointegración: no lo son. Si tu proyecto está en entorno protegido o necesita licencia, probablemente necesites fotointegración y no un render normal.
- Maqueta virtual e imagen: la maqueta es el modelo; la imagen es lo que sale de él.
- Renderizado y proceso completo: el «renderizado» es solo el cálculo final, la fase más corta. El grueso del tiempo está en modelar y resolver materiales.
La tabla comparativa completa de formatos está en infografía, render y fotomontaje: qué pedir exactamente.
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Pedir presupuesto por WhatsAppPreguntas frecuentes
¿Render e infografía 3D son lo mismo?
En la práctica española sí, son sinónimos. «Infografía 3D» procede del ámbito arquitectónico y aparece más en memorias técnicas y pliegos; «render» viene del inglés rendering y se usa más en el ámbito comercial e inmobiliario.
¿Qué es una imagen de validación?
Es una primera imagen preliminar que se entrega antes de producir el resto del encargo, para ajustar encuadre, iluminación y materiales. Validar sobre ella es rápido y barato; corregir el resultado final ya terminado es costoso y lento.
¿Qué es el LOD en un modelo 3D?
Es el nivel de detalle con que se construye cada elemento del modelo. Se ajusta según lo que vaya a verse: no tiene sentido modelar el despiece de una fachada que aparecerá a doscientos metros de distancia en la imagen final.