La checklist del anuncio
perfecto en portales.
En el portal no compites contra el mercado: compites contra los veinte anuncios que salen en la misma pantalla. Esta checklist repasa todo lo que decide esa batalla.
El portal inmobiliario es el canal más democrático y más despiadado que existe: todos los anuncios tienen el mismo formato, la misma cuadrícula y los mismos segundos de atención del comprador que hace scroll. Ahí no valen ni la marca ni el presupuesto de marketing — vale lo que se ve.
La buena noticia: la mayoría de anuncios de obra nueva están mal montados. Hacerlo bien es una ventaja inmediata y gratuita sobre buena parte de la competencia de tu zona.
Todo el material visual que necesita un anuncio de obra nueva para competir: portada, volumen de imágenes, orden del carrusel, técnica y normativa.
- La prueba del sello para elegir la portada correcta
- Tabla del orden del carrusel, posición por posición
- Checklist en tres bloques: material, técnica y honestidad normativa
- Cómo leer las estadísticas del portal para saber qué corregir
Sin coste y sin compromiso. Si prefieres que te la mandemos por email, escríbenos a info@arquitecturas3d.com.
Lo que repasa
la checklist.
La portada, con la prueba del sello
Reduce la imagen candidata al tamaño de una miniatura y ponla mentalmente entre veinte anuncios. ¿Sigue destacando? Las imágenes con mucho detalle fino o luz plana mueren en miniatura; las de composición clara y contraste sobreviven. La portada no es la imagen más representativa: es la más magnética.
El orden del carrusel como visita narrada
Quien hace clic recorre las imágenes en orden, y ese orden debería reproducir la visita real: qué es esto → cómo se llega → cómo se vive dentro → cuál es mi vivienda concreta. La checklist incluye la tabla completa posición por posición.
Los requisitos técnicos y de honestidad
Resolución, formato horizontal, imágenes sin textos ni marcas de agua. Y la parte normativa: coletilla de imagen no contractual, fidelidad a la memoria de calidades y etiquetado del home staging virtual.
El hábito que
casi nadie tiene.
Los portales dan estadísticas de visitas y contactos por anuncio, y casi nadie las mira. Si el anuncio recibe visitas pero pocos contactos, el problema suele estar dentro del carrusel — las imágenes decepcionan tras el clic. Si ni siquiera recibe visitas, el problema es la portada o el precio.
Cambiar la portada es gratis. Y a mitad de comercialización, refrescar el anuncio con una imagen nueva reactiva un anuncio que el mercado ya había «visto».
Si prefieres una versión interactiva, tenemos el autodiagnóstico que puntúa tu anuncio sobre 100 y te dice qué falta ordenado por impacto.